Dozor
Zajišťujeme dozory staveb autorizovanou osobou ČKAIT. Vypracujeme posouzení technické dokumentace, upozorníme na nedostatky možné a varianty řešení. Po zahájení výstavby provádíme technický dozor investora při realizovaní Vaší stavby. Zajistíme Vám, že stavba, ve které budete trávit svůj čas bude v souladu se schválenou technickou dokumentací nebo dle Vašich představ v rámci dílčích změn při realizaci.
Naším cílem je zajišťování kvalitní výstavby bytových staveb a rodinných domů. Jsme pravá ruka investora a nezávisle na projektantovi zhodnotíme Váš projekt a ohlídáme realizační firmu při výstavbě. Minimalizujeme vady, které se projeví až při běžném užívání stavby a kdy je jejich řešení krajně nepříjemné, finančně velmi nákladné nebo dokonce nemožné.
Proces a činnosti zahrnuté ve výkonu dozoru stavby:
- předání technické dokumentace k objektu
- vypracování posudku projektové dokumentace
- pravidelná návštěva stavby
- fotodokumentace stavby - předání v digitální podobě po ukončení výstavby nebo po dohodě (fotodokumentace slouží především pro pozdější rekonstrukce, opravy, modernizace a neplánované zásahy do objektu)
- po každé návštěvě stavby vám bude poslán e-mail o provedených činnostech a jejich posouzení po technické stránce
- kontrola stavebního deníku stavby
Případné technické komplikace řešíme přímo s dodavatelskou firmou a zároveň Vás o tomto budeme informovat. Pokud se Vám osobně nebude na stavbě cokoliv zdát, tak jsme kdykoliv k dispozici.
Drobné vady a nedodělky nemající zásadní vliv na funkci objektu pouze monitorujeme a archivujeme a následně je použijeme v případných sporech s dodavatelskou firmou (v případě požadavku dodavatelské firmy o navýšení konečné ceny, prodloužení termínu ukončení výstavby atd. …)
Jestliže se bude jednat o technické nedostatky středně-velkého rozměru, budeme kontaktovat dodavatelskou firmu a požadovat napravení.
V případě technických komplikací, jež budou ukazovat na technickou nezpůsobilost dodavatelské firmy Vaší stavby, doporučíme po dohodě s Vámi ukončení spolupráce s touto firmou.
Při pozastavení stavebních prací v případě správné komunikace s dodavatelskou firmou, pozastavujeme na stejnou dobu i technický dozor, např. vánoce, technologické přestávky, atd. …
Pro vypracování cenové nabídky prosíme o poslání na info@projektrd.cz místo stavby, plánovanou podlahovou plochu a předpokládané zahájení výstavby.
Projekt
ZPRACOVÁVÁNÍ PROJEKTOVÝCH DOKUMENTACÍ VE VŠECH STUPNÍCH – STUDIE, DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ / OHLÁŠENÍ STAVBY, DOKUMENTACE PRO VÝBĚR DODAVATELE A DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ STAVBY.
3 DŮVODY PROČ PROJEKT PRÁVĚ OD NÁS
- všechny dokumentace zpracováváme minimálně v nízkoenergetickém standardu
- naše zkušenosti a kompetence, které vyspěly po mnoho let dozoru staveb, zaručuje, že nalezneme účinné, efektivní a kvalitní řešení jakéhokoli problému.
- celý projekt zpracováváme „u jednoho stolu” - jedině tak lze zajistit funkčnost a praktičnost celého objektu, jednotlivé části projektu zásadně neobjednáváme externě – projektová dokumentace je pak neprovázaná, jednotlivé části na sebe nenavazují a objekt pak nefunguje a je nehospodárný
STUDIE STAVBY
Jedná se o nejdůležitější fázi. Studie je velmi často vynechávána, nebo prováděna velmi nekvalitně. Právě ve fázi studie se rozhoduje o výsledné kvalitě objektu a celkových nákladech na výstavbu – správnou orientací, umístěním na pozemku, dispozicí objektu lze ušetřit nejvíce investičních i provozních nákladů.
STUDIE
Studie od nás vždy obsahuje:
- dispoziční řešení všech podlaží
- dispoziční řešení v návaznosti na zahradu / okolí
- popis všech důležitých prvků objektu
- základní údaje o stavbě
- 3D vizualizaci osazenou do pozemku
DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ / DOKUMENTACE PRO OHLÁŠENÍ STAVBY
Tato dokumentace je vždy nevyhnutelná a vyžadovaná příslušným stavebním úřadem.
Tato dokumentace od nás vždy obsahuje:
- Průvodní zpráva
- Souhrnná technická zpráva
- Situační výkresy
- Dokumentace objektů
- Energetický štítek objektu
- Tisk a kompletace ve 3 vyhotoveních
DOKUMENTACE PRO VÝBĚR DODAVATELE
Dokumentaci pro provedení stavby doporučujeme vždy, když plánujete zadat poptávky pro realizaci více firem a porovnat jejich nabídky.
Tato dokumentace od nás vždy obsahuje:
Bližší specifikace všech materiálů, orientační výkaz výměr a rozpočet stavby
Dokumentace pro provedení stavby
Dokumentaci pro provedení stavby
doporučujeme když:
- stavíte svépomoci
- nejste si jisti kvalifikací dodavatele
Dokumentaci pro provedení stavby
není nutná když:
- jste si jisti kvalifikací a solidností dodavatele stavby
-
tušíte, že v průběhu stavby budete mít požadavky na změny
(protože prováděcí dokumentace je velmi provázaná a je složité ji celou bezchybně aktualizovat)
Tato dokumentace od nás vždy obsahuje:
Rozpracování dokumentace pro ohlášení stavby, nebo pro stavební povolení do měřítka 1:50, zpracování všech důležitých detailů, schémata systémů budov, technologické postupy, výkaz výměr, orientační rozpočet stavby.
Pro vypracování cenové nabídky prosíme o poslání na info@projektrd.cz místo stavby, plánovanou podlahovou plochu, počet podlaží a předpokládané zahájení výstavby.
Reference
2018
Praha 10 - Kolovraty
Projektová dokumentace RD.
2018 - 2019
Šestajovice
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2018
Praha - Zličín
Projektová dokumentace stavebních úprav RD.
2018
Lhotka
Projektová dokumentace RD.
2018
Praha - Letňany
Technická přejímka bytové jednotky před koupí.
2016 - 2018
Praha - Letňany
Zajišťování technického dozoru proudové výstavby RD obytného souboru U Lesoparku.
2018
Praha 9 - Pod Harfou
Rámcová smlouva na zajišťování technického posuzování poruch s návrhem jejich oddtranění pro společenství vlastníků souboru bytových domů Pod Harfou.
2018
Praha 10 - Háje
Technická přejímka RD před koupí.
2018
Zlenice - Nové Zlenice
Projektová dokumentace přístavby rekreačního objektu.
2018
Herink
Projektová dokumentace a technický dozor investora při výstavbě RD.
2017
Řevnice
Technická přejímka bytové jednotky před koupí.
2018
Jáchymov
Studie stavebních úprav rekreačních apartmánů.
2017 -2018
Říčany - Pacov
Projektová dokumentace a technický dozor při výstavbě RD.
2018
Lštění
Projektová dokumentace odstranění hospodářského stavení.
2017 -2018
Praha 10 - Horní Měcholupy
Zajištění odborného vedení stavby RD.
2017 -2018
Ptice
Technický dozor investora při přístavbě RD.
2017
Chýně
Technická přejímka RD před koupí.
2017
Dobřejovice
Studie polyfunkčního objektu.
2017
Jíloviště
Projektová dokumentace RD.
2015
Praha 6 - Dejvice
Technická přejímka bytové jednotky před koupí.
2017
Praha 6 - Dejvice
Technická přejímka podkrovní bytové jednotky před koupí.
2016
Krakovany
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2015
Praha 10 - Kolovraty
Technický dozor investora při kompletní rekonstrukci RD.
2015
Praha 10 - Horní Měcholupy
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2015
Sibřina
Projektová dokumentace RD.
2015
Louňovice
Technický dozor investora při výstavbě dřevostavby.
2015
Praha - Petřiny
Projektová dokumentace polyfunkčního objektu.
2015
Želivec (Mandava)
Technický dozor investora při výstavbě energeticky pasivního RD.
2015
Praha 10 - Zahradní Město
Technický dozor investora stavebních úprav řadového RD.
2014
Praha 10 - Strašnice
Projektová dokumentace vytápění RD.
2014
Praha - Radotín
Projektová dokumentace vytápění RD.
2014
Zájezd
Projektová dokumetace minimlékárny.
2014
Modletice
Projektová dokumentace vytápení pro RD.
2014
Křenice
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2014
Říčany - Strašín
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2013
Horoušánky
Technický dozor investora při výstavbě erergericky pasivního RD.
2013
Horoušánky
Projektová dokumentace pasivního RD.
2013 - 2018
Praha 6 - Dejvice
Technický dozor investora při kompletní rekonstrukci a přístaveb bytové vily.
2013
Praha 9 - Prosek
Technický dozor investora stavebních úprav společných prostor panelového objektu.
2014
Želivec (Mandava)
Projektová dokumentace pasivního RD
2014
Praha 10 - Kolovraty
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2013
Horoušánky
Projektová dokumentace pasivního RD.
2013
Praha 4 -Krč
Projektová dokumentace stavebních úprav restaurace.
2012
Praha - Hlubočepy
Projektová dokumnetace RD.
2012
Čečany
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2012
Praha 10 - Kutnohorská
Projektová dokumentace přípojek k RD.
2012
Praha 1 - Nerudova
Projektová dokumentace vytápění bytové jednotky.
2011
Karlštejn
Projektová dokumentace energeticky pasivního RD.
2011
Kozojedy
Projektová dokumentace skutečného stavu hospodářských objektů.
2011
Praha 9 - Prosek
Technický dozor investora při revitalizaci panelového objektu.
2011
Kralovice
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2011
Liberec
Projektová dokumentace vytápění bytového domu.
2011
Zlenice - Do Kopečka
Projektová dokumentace kompletní rekonstrukce třípodlažního RD.
2010
Louny
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Čermná nad Orlicí
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Šťáhlavy
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Praha -Satalice
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Lázně Bohdaneč
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Opatovice
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Pardubice
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Praskolesy
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Benešov
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Volyně
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Strakonice
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Lidice
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Beroun 2
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2010
Beroun
Projektová dokumentace energeticky úsporných opatření RD.
2011
Jirny
Technický dozor investora při výstavbě RD.
2011
Praha 4 - Modřany
Technický dozor při výstavbě RD.
2011
Praha 4 - Modřany
Projektová dokumentace novostavby RD.
2011
Hvozdnice
Projektová dokumentace novostavby RD.
2010
Praha 4 - BB Centrum
Studie výstavby prodejního prostoru v budově Filadelfie BB Centra.
2010
Praha 10 - Vinorady
Projektová dokumentace stavebních úprav bytové jednotky.
2010
Veleň
Projektová dokumentace podlahového vytápění.
2010
Praha - Záběhlice
Projekt energeticky úsporných opatření RD.
2010
Mnichovice u Říčan
Projektová dokumentace rekreačního objektu.
2010
Praha 10 - Ohmova
Projekt energeticky úsporných opatření RD.
2010
Praha 4 - Vrbova
Technický dozor kompletní rekonstrukce bytové jednotky.
2010
Praha 4 - Braník
Projekt energeticky úsporných úprav RD.
2010
Praha 4 - Vrbova
Projektová dokumentace a technický dozor stavebních úprav bytové jendotky
2010
Praha 4 - 5. Května
Projektová dokumentace stavebních úprav bytové jednotky
2010
Hájek u Uhřiněvsi
Technický dozor při výstavbě RD
2010
Zlenice u Čerčan
Projektová dokumentace stavebních úprav RD
2010
Praha - Kolovraty
Technický dozor při výstavbě RD
2010
Praha - Kolovraty
Stavební úpravy RD v Kolovratech, omítky, rozvody ZTI, elektro, povrchové úpravy
2007
Lhota u Dolních Břežan
Prováděcí projekt teplovodního podlahového vytápění RD
2005 - 2010
Zlenice u Čerčan
Stavební úpravy RD
Optimalizace projektu
Pošlete nám naskenované, nebo nafocené: půdorysy, řez a situaci Vašeho objektu
obratem vám ZDARMA sdělíme, zda je zapotřebí projektovou dokumentaci optimalizovat. Jedná se o službu, kterou umožňujeme optimalizování projektu stavby (před zahájením výstavby, ideálně před stavebním povolením). Stavba pro bydlení je opravdu složitý systém vazeb, které musí fungovat, jinak není uživatel spokojen a je omezován nesprávnou funkčností.
Naprosto ideální projekt na stavbu nelze vytvořit, lze se ovšem přiblížit a eliminovat možné nedostatky ve fázi projektu – kdy je řešení absolutně nejlevnější. V případě že se vám něco na projektu nezdá, máte pochybnosti, či si chcete jen ověřit správnost navržení vašeho objektu kde budete trávit svůj čas pak je tato služba přesně pro vás.
První posouzení projektové dokumentace je naprosto ZDARMA . Pouze nám odešlete naskenovanou dokumentaci a v případě že je bez závažnějších nedostatků, pak vám to potvrdíme, eventuálně drobnosti vypíšeme.
V případě, že ovšem stavba bude obsahovat závažnější nedostatky, potřebující více času - prověření výpočty, nákresy, pak je posudek zpracován dle velikosti a složitosti stavby. V převážné většině nejsou nedostatky způsobené neodborností, nebo nekvalifikovaným projektantem, ale tím že se na projekt dívá skupina jiných specialistů jiným pohledem.
Optimalizací projektu dochází k značné úspoře investičních, nebo provozních nákladů! Dále budete upozorněni na možné alternativy a úskalí v projektové dokumentaci.
Příklad posudku projektové dokumentace
