Технический надзор и строительный контроль
Наша компания имеет многолетний опыт в области технического надзора и строительного контроля. Мы подготовим оценку технической документации, уведомим о недостатках и предложим возможные варианты решений. После начала строительства мы осуществляем технический надзор от лица инвестора. Мы обеспечим контроль за качеством работ, соблюдением государственных стандартов и соответствием как с утвержденной технической документацией, так и с вашими пожеланиями в рамках частичных изменений во время реализации.
Нашей целью является обеспечение качественного строительства жилых зданий и семейных домов. Мы представляем Ваши интересы, как инвестора, и независимо от проектировщика мы оценим Ваш проект и проведем контроль за работой подрядчика в период строительства. Мы минимизируем возможные недостатки, которые могут возникнуть уже во время эксплуатации здания, когда их устранение становится слишком сложным, дорогостоящим или даже невозможным.
Технический надзор и строительный контроль включают в себя следующие этапы:
- передача технической документации объекта недвижимости
- экспертная оценка проектной документации
- проведение регулярных контрольных мероприятий на месте строительства
- фотодокументация - передается в цифровом виде после завершения строительства или по согласованию (фотодокументация в основном необходима в случае последующей реконструкции, ремонта, модернизации и незапланированных изменений объекта строительства)
- после каждого контрольного мероприятия на месте строительства клиент получит электронное письмо о проведенных мероприятиях на месте строительства и их техническую оценку.
- контроль общего журнала работ
Все возникшие технические осложнения мы решаем непосредственно с компанией-подрядчиком. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или сомнения относительно строительства, мы всегда в вашем распоряжении.
Все небольшие недостатки и несоответствия, которые не оказывают существенного влияния на функцию объекта строительства, тщательно отслеживаются и фиксируются для возможных последующих споров с компанией-подрядчиком (увеличение конечной цены подрядчиком, продление сроков строительства и т. д. …)
Если выявлены более значительные отклонения, мы свяжемся с компанией-подрядчиком и запросим их устранение.
В случае обнаружения технических недостатков, указывающих на профессиональную некомпетентность подрядчика, мы рекомендуем прекратить сотрудничество с конкретной компанией-подрядчиком.
В случае приостановки строительных работ при надлежащей связи с подрядчиком, мы также приостанавливаем технический надзор на период рождественских праздников, технических перерывов и т. д. …
Для получения ценового предложения, пожалуйста, пришлите нам адрес, где будет происходить строительство, планируемую площадь и предполагаемую дату начала строительства на infoprojektrd@gmail.com.
Проекты домов
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ – ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ, ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВЫБОРА ПОДРЯДЧИКА И ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ
- вся документация разработана в соответствии с низкоэнергетическим стандартом строительства
- наш опыт и компетентность, совершенствующиеся на протяжении многих лет технического надзора, гарантируют, что мы найдем рациональное, эффективное и качественное решение любой проблемы.
- весь проект разрабатывается определенной командой проектировщиков, что обеспечивает функциональность и практичность целого объекта строительства. Мы не привлекаем к изготовлению проектной документации внешних подрядчиков, таким образом наша документация взаимосвязана, что отражается в функциональности и экономической эффективности объекта строительства.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Это самый важный этап. Эскизный проект часто опускается или выполняется недостаточно качественно. На этом этапе определяется внешний вид объекта, его функциональность и общие затраты на строительство - правильная ориентация, размещение на участке и планировка могут сэкономить большую часть инвестиционных и эксплуатационных затрат.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Эскизный проект, разработанный нами, всегда включает в себя:
- поэтажные планы
- расположение объекта на участке
- описание всех важных элементов объекта
- общие данные об объекте строительства
- компьютерную визуализацию дома на земельном участке
ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Эта документация всегда неизбежна и необходима для предоставления в территориальный отдел градостроительства. Документация для получения разрешения на строительство, разработанная нами, всегда включает в себя:
- Пояснительную записку
- Общую техническую документацию
- Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства
- Документацию объекта
- Маркировку энергетической эффективности объекта
- Распечатка и комплектация документации в 3-х экземплярах
ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВЫБОРА ПОДРЯДЧИКА
Документация для выбора подрядчика необходима тогда, когда вы планируете обратиться в несколько компаний-подрядчиков и сравнить их предложения. Эта документация от нас всегда содержит:
Подробную спецификацию всех материалов и конструктивных элементов, сметные расчеты и ориентировочную стоимость строительства.
Конструктивный раздел проекта - рабочие чертежи конструктивных частей
Конструктивный раздел проекта необходим в том случае, когда:
- Вы строите объект своими руками
- у Вас есть сомнения в квалификации фирмы-подрядчика
Конструктивный раздел проекта необязателен в том случае, когда:
- Вы уверены в квалификации и надежности подрядчика
-
Вы планируете вносить изменения во время строительства
(так как вся документация конструктивного раздела является комплексной и взаимосвязанной и любые изменения в чертежах могут привести к возникновению коллизий, неточностей и несовпадений в их реализации)
Конструктивный раздел проекта, разработанный нами, всегда включает:
Разработку документации для получения разрешения на строительство в масштабе 1:50, обработку всех важных деталей, рабочие чертежи, планы коммуникаций, сметные расчеты и ориентировочную стоимость строительства.
Для получения ценового предложения, пожалуйста, пришлите нам адрес, где будет происходить строительство, планируемую площадь, количество этажей и предполагаемую дату начала строительства на infoprojektrd@gmail.com.
Отзывы
2018
Прага 10 - Коловраты
Проектная документация жилого дома.
2018 - 2019
Šestajovice
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2018
Praha - Zličín
Проектная документация реконструкции семейного дома.
2018
Lhotka
Проектная документация семейного дома.
2018
Praha - Letňany
Технический контроль перед покупкой квартиры.
2016 - 2018
Praha - Letňany
Обеспечение технического надзора за текущим строительством домов рядовой застройки жилого поселка У Лесопарку.
2018
Praha 9 - Pod Harfou
Договор о проведении технической оценки недостатков здания с предложением вариантов их устранения для сообщества владельцев группы многоквартирных домов Pod Harfou.
2018
Praha 10 - Háje
Технический контроль перед покупкой семейного дома.
2018
Zlenice - Nové Zlenice
Проектная документация расширения дачного дома.
2018
Herink
Проектная документация и технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2017
Řevnice
Технический контроль перед покупкой квартиры.
2018
Jáchymov
Эскизный проект реконструкции апартаментов для отдыха.
2017 -2018
Říčany - Pacov
Проектная документация и технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2018
Lštění
Проектная документация для сноса сельскохозяйственного здания.
2017 -2018
Praha 10 - Horní Měcholupy
Обеспечение профессионального управления строительством семейного дома.
2017 -2018
Ptice
Технический надзор инвестора при пристройке семейного дома.
2017
Chýně
Технический контроль перед покупкой семейного дома.
2017
Dobřejovice
Эскизный проект многофункционального объекта.
2017
Jíloviště
Проектная документация семейного дома.
2015
Praha 6 - Dejvice
Технический контроль перед покупкой квартиры.
2017
Praha 6 - Dejvice
Технический контроль перед покупкой мансардной квартиры.
2016
Krakovany
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2015
Praha 10 - Kolovraty
Технический надзор инвестора при полной реконструкции семейного дома.
2015
Praha 10 - Horní Měcholupy
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2015
Sibřina
Проектная документация семейного дома.
2015
Louňovice
Технический надзор инвестора при строительстве деревянного семейного дома.
2015
Praha - Petřiny
Проектная документация многофункционального объекта.
2015
Želivec (Mandava)
Технический надзор инвестора при строительстве энергетически пассивного семейного дома.
2015
Praha 10 - Zahradní Město
Технический надзор инвестора при реконструкции рядового дома.
2014
Praha 10 - Strašnice
Проектная документация отопления семейного дома.
2014
Praha - Radotín
Проектная документация отопления семейного дома.
2014
Zájezd
Проектная документация частного молочного комбината.
2014
Modletice
Проектная документация отопления семейного дома.
2014
Křenice
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2014
Říčany - Strašín
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2013
Horoušánky
Технический надзор инвестора при строительстве энергетически пассивного семейного дома.
2013
Horoušánky
Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.
2013 - 2018
Praha 6 - Dejvice
Технический надзор инвестора при полной реконструкции и пристройке жилой виллы.
2013
Praha 9 - Prosek
Технический надзор инвестора при строительстве общественных помещений панельного здания.
2014
Želivec (Mandava)
Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.
2014
Praha 10 - Kolovraty
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2013
Horoušánky
Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.
2013
Praha 4 -Krč
Проектная документация реконструкции ресторана.
2012
Praha - Hlubočepy
Проектная документация семейного дома.
2012
Čečany
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2012
Praha 10 - Kutnohorská
Проектная документация для подключения коммуникаций к семейному дому.
2012
Praha 1 - Nerudova
Проектная документация для проведения отопления в квартире.
2011
Karlštejn
Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.
2011
Kozojedy
Проектная документация фактического состояния сельскохозяйственных объектов.
2011
Praha 9 - Prosek
Технический надзор инвестора при реконструкции панельного здания.
2011
Liberec
Проектная документация для проведения отопления в квартирном доме.
2011
Zlenice - Do Kopečka
Проектная документация полной реконструкции трехэтажного семейного дома.
2010
Louny
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Čermná nad Orlicí
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Šťáhlavy
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Praha -Satalice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Lázně Bohdaneč
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Opatovice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Pardubice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Praskolesy
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Benešov
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Volyně
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Strakonice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Lidice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Beroun 2
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Beroun
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2011
Jirny
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2011
Praha 4 - Modřany
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2011
Praha 4 - Modřany
Проектная документация семейного дома.
2011
Hvozdnice
Проектная документация семейного дома.
2010
Praha 4 - BB Centrum
Эскизный проект торговой площади в здании Филадельфия BB Центра.
2010
Praha 10 - Vinorady
Проектная документация реконструкции квартиры.
2010
Veleň
Проектная документация для разводки отопления в полу.
2010
Praha - Záběhlice
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Mnichovice u Říčan
Проектная документация дачного дома.
2010
Praha 10 - Ohmova
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Praha 4 - Vrbova
Технический надзор инвестора при полной реконструкции квартиры.
2010
Praha 4 - Braník
Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.
2010
Praha 4 - Vrbova
Проектная документация и технический надзор при реконструкции квартиры.
2010
Praha 4 - 5. Května
Проектная документация по реконструкции квартиры.
2010
Hájek u Uhřiněvsi
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2010
Zlenice u Čerčan
Проектная документация по реконструкции семейного дома.
2010
Praha - Kolovraty
Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.
2010
Praha - Kolovraty
Реконструкция семейного дома в Коловратах - штукатурные работы, сантехника и электропроводка, ландшафтные работы.
2007
Lhota u Dolních Břežan
Проектная документация для разводки отопления в полу в семейном доме.
2005 - 2010
Zlenice u Čerčan
Реконструкция семейного дома.
Оптимизация проектов
Отправьте нам фото – или отсканированную версию планов этажей, конструктивные разрезы и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта на infoprojektrd@gmail.com.
В свою очередь мы БЕСПЛАТНО детально проанализируем Ваш проект и сообщим вам, есть ли необходимость оптимизировать проектную документацию. Эта услуга дает возможность оптимизировать проект строительства (еще до начала строительства, в идеале до получения разрешения на строительство). Жилищное строительство представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, между которыми не должны возникнуть противоречия, в противном случае качество и функциональность жилого объекта могут находиться под угрозой.
Невозможно создать абсолютно идеальный проект строительства, но можно приблизиться к идеалу и устранить потенциальные недостатки уже на этапе проекта - когда их устранение пока еще является наименее дорогостоящим. Если у Вас возникли сомнения по отношению к проекту или же Вы хотите просто удостовериться в правильности проектной документации Вашего объекта, тогда эта услуга именно для Вас.
Первоначальная оценка проектной документации проводится абсолютно БЕСПЛАТНО. Просто отправьте нам отсканированную документацию, и в том случае, если она не будет иметь серьезных недостатков, мы Вам это подтвердим и отправим вам список выявленных отклонений.
Если же проектная документация будет содержать более серьезные недостатки и потребуется больше времени для их устранения (контроль расчетов, чертежей и т. п.), то стоимость будет зависеть от размеров и сложности строительного объекта. В большинстве случаев, причина недостатков скрывается не столько в некомпетентности или неквалифицированности проектировщика, а в том, что отдельные части проекта были разработаны разными внешними специалистами, и его части таким образом не взаимосвязаны, что приводит к возникновению неточностей и несовпадений в чертежах.
Оптимизация проекта приводит к значительной экономии инвестиций или же эксплуатационных расходов! Мы обратим Ваше внимание на потенциальные проблемы при реализации и эксплуатации объекта, а также предложим Вам возможные альтернативы их устранения.
Пример оптимизации проектной документации